NUEVA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA

Luego de 25 años, se derogó la antigua legislación en materia de copropiedad inmobiliaria que databa de 1997, dando paso a la ley Nº 21.442 que fue publicada el pasado 13 de abril de 2022.

Esta ley, entre otras cosas, regula aspectos relevantes como lo son los contenidos de los reglamentos de copropiedad, las fórmulas de resolución de conflictos o las exigencias urbanas de construcción. Además, hay una serie de nuevas incorporaciones, dentro de lo cual destacan la creación de un sistema de reclamaciones y sanciones sobre la administración; nuevas medidas para ampliar los medios de participación en asambleas y la posibilidad de adoptar acuerdos en estas; la imposibilidad de prohibir la tenencia de mascotas y animales de compañía, y; las mayores exigencias respecto a seguridad.

Sin embargo, lo que más sobresale son las modificaciones y el énfasis que se da en materia de condominios. En primer lugar, por la creación de dos nuevas entidades: un Registro nacional de Administradores de Condominios público, gratuito y obligatorio, y una Secretaría Ejecutiva de Condominios del MINVU encargada de fiscalizar, orientar y capacitar. Por último, por la aplicación de nuevas condiciones para la construcción de condominios, las cuales toman en cuenta elementos como su integración, acceso y condiciones de circulación dentro de estos.